20
Th6

Cần bao nhiêu tiền thì xây được nhà ?

Cần bao nhiêu tiền thì xây được nhà , có lẽ đó là câu hỏi được nhiều ngươi đưa ra nhưng lại không có những dấu mốc cho bản thân để có câu trả lời chuẩn xác. Để trả lời cho câu hỏi trên trước tiên bạn phải trả lời cho Elkay một vài câu hỏi:

Diện tích bạn muốn xây là bao nhiêu ?

Bạn muốn xây nhà như thế nào ? , nhà cấp 4, nhà mái thái, mái nhật, đổ trần , tiền chế , 2 tầng ….

Chi phí mong muốn là xây thô hay hoàn thiện , hoàn thiện đã bao gồm nội thất hay chỉ là hoàn thiện cơ bản.

Hôm nay Elkay đưa ra dự toán của một ngôi nhà cấp 4 cơ bản diện tích 50m2

Chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết dưới đây mời các bạn tham khảo. Tùy theo phong cách thiết kế, diện tích của từng gia đình mà có kết quả tính toán khác nhau. Tuy nhiên, đây sẽ là công thức chung nhất để ước tính chi phí xây nhà cấp 4, cụ thể là với chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2.

Công thức tính giá thành xây nhà: Diện tích thô x Tiền lương tính theo m2

Chi tiết cách tính tiền xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 cho các bạn dễ hình dung.

  • Phần thô: móng + lầu 1 + mái
  • Nền chiếm 50% diện tích = 50m2 x 50% = 25 m2
  • Tầng 1 chiếm 100% diện tích = 50m2
  • Mái che gồm 3 loại
  • Mái thái chiếm 50% diện tích: 50% x 50m2 = 25 m2
  • Mái bằng chiếm 70% diện tích: 70% x 50m2 = 35m2
  • Mái tôn chiếm 30% diện tích: 30% x 50m2 = 15m2

Tổng diện tích nhà cấp 4 diện tích 50 m2 mái Thái là: 25 m2 + 50m2 + 25m2 = 100 m2

 Đơn giá nhân công trên thị trường hiện nay được tính theo hai hình thức

  • Đơn giá xây thô và hoàn thiện: 3,8 – 4tr / m2 sử dụng thô trung bình.
  • ==> Theo công thức trên, với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 mái thái ta có: 100m2 x 3.800.000 = 380.000.000 đồng.
  • Đơn giá nhân công khoán (nhà thầu lo từ A đến Z): Chi phí dao động từ 6,8 – 7 triệu đồng / m2, lựa chọn vật liệu từ loại khá đến tốt

==> Theo công thức trên, với cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 lợp mái tôn ta có: 100m2 x 6.800.000 = 680.000.000 đồng.

Như vậy với khoảng 380 triệu đồng bạn đã có một ngôi nhà cấp 4 mái thái 50m2 xây thô hoàn thiện. 

Đơn giá sẽ thay đổi theo từng khu vực, chi phí nguyên vật liệu, nhân công. Gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức trên. Bạn có thể dự trù kinh phí xây nhà của mình theo kiểu mái thái, mái bằng hay mái tôn.

Đơn giá thi công phần thô chưa bao gồm chi phí thiết bị nội thất như sơn, ốp nhà, ốp toilet,….

Các chi phí khác khi xây nhà cấp 4

Trên đây chỉ là chi phí phần thô khi xây nhà cấp 4. Bước tiếp theo để hoàn thiện nhà cấp 4 cần thêm chi phí sơn, gạch ốp lát, nội thất, thiết bị vệ sinh. Nếu nhà chọn mái thái, mái ngói thì sẽ tính thêm chi phí lợp ngói.

 Công thức tính chi phí sơn nhà cấp 4

Còn về bột bả thì có 2 loại bột bả với chất lượng khác nhau. Loại sơn trung bình khá đắt 35.000đ / m2, sơn loại cao cấp có giá 60.000đ / m2.

Công thức: Diện tích sàn x giá sơn / m2 x 4. Trong đó (4 là hệ số đơn vị của 4 bức tường cần sơn).

Chi tiết chi phí sơn nhà cấp 4 diện tích 50m2:

Giá sơn trung bình 35.000đ / m2: 50m2 x 35.000đ / m2 x 4 = 7.000.000đ

Giá sơn cao cấp 60.000đ / m2: 50m2 x 60.000đ / m2 x 4 = 12.000.000đ.

Chú ý: Đây là đơn giá được khảo sát trên thị trường hiện nay, ngoài ra đơn giá còn thay đổi theo thời gian và từng địa phương. Gia chủ chỉ cần áp dụng công thức đơn giản này là có thể dự trù được chi phí sơn nhà cấp 4 theo diện tích của mình.

Công thức tính bậc 4. gạch lát sàn nhà

Cũng giống như sơn, gạch cũng có hai mức giá khác nhau để gia chủ lựa chọn. Gạch lát nền trung bình có giá 150.000 đồng / m2, gạch lát nền từ loại tốt đến cao cấp có giá 300.000 đồng / m2

Công thức: Diện tích sàn x giá gạch / m2

Chi tiết giá gạch lát nền nhà cấp 4 diện tích 50m2:

Gạch lát nền giá trung bình 150.000đ / m2: 50 m2 x 150.000 đ / m2 = 7.500.000 đ.

Gạch lát nền từ loại tốt đến loại cao cấp giá 300.000đ / m2: 50 m2 x 300.000đ / m2 = 15.000.000đ.

Bên trên là dự toán để trả lời câu hỏi cần bao nhiêu tiền xây được nhà. Elkay đã lấy ví dụ về nhà cấp 4 diện tích 50m2 , đã có đất . Hy vọng câu trả lời này sẽ làm thỏa mãn câu trả lời mà mọi người cần.

Nếu bạn cần tư vấn thiết kế xây dựng nhà ở hoặc hỗ trợ kỹ thuật, cải tạo nhà cửa hãy để lại thông tin theo link sau để được tư vấn https://www.elkay.vn/contact/

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT ELKAY

AMERICA: 15612 Coolidge Ave, Silver Spring, MD 20906 USA
Hà Nội: Shophouse số 4NV4B- 18, khu đô thị The Manor Central Park, đường Nguyễn Xiển
Tp Hồ Chí Minh: Số nhà 16 đường số 7 khu cityland center hill
Đà Nẵng: 223 Đ. Trần Phú, Phước Ninh, TP, Đà Nẵng

Điện thoại: 0867 607 551 – 0869 555 051