Nguyên nhân , lý do và cách khắc phục hiện tượng tường bị nứt khi xây dựng nhà cửa.
Khi xây dựng thi công một ngôi nhà thì phần tường được xem như một lớp áo giúp ngôi nhà bảo vệ trước các tác nhân bất thường như thời tiết khí hậu mưa bão. Khi tường bị nứt tuổi thọ của ngôi nhà sẽ giảm xuống đáng kể, ngoài ra hiện tượng tường bị nứt cũng kéo thêm các vấn đề về ngấm , thấm rột, đứt gãy hoặc nặng hơn là các sự cố ảnh hưởng đến sự tồn tại của ngôi nhà.
Vậy nguyên nhân nào gây ra hiện tượng tường bị nứt và cách khắc phục.
Nguyên nhân do thời tiết khi hậu:
Nước ta là nước có thời tiết khắc nghiệt nắng lắm mưa nhiều. Miền bắc nhiệt độ chênh lệch giữa ngày đêm vào mùa hè là khá lớn. Khi thi công vào thời gian tháng 4 5 sẽ chênh lệch nhiệt độ nhiều và hiện tượng bê tông giãn nở không đồng đều sẽ làm xuất hiện các vết nứt vết chân chim trên bề mặt tường và bê tông.
Không xử dụng các khe co giãn giữa các ngôi nhà , cắt mặt bê tông giãn nở khi xây dựng.
Các xử lý khắc phục:
Xử dụng khe co giãn giữa các ngôi nhà, bề mặt đường..
Xử dụng các sản phẩm có gốc nhựa đường, lớp phủ polime có khả năng giãn nở theo nhiệt độ, độ bão hòa cao chịu được thời tiết và ăn mòn.
Xử lý chống thấm bằng các biện pháp khác nhau : Tham khảo tại đây
Xử lý chống thấm bằng sơn phủ và trần thạch cao.
Nguyên nhân do thi công:
• Vết nứt nhẹ, cạn, hình chân chim, phát triển theo nhiều phương thường chỉ nằm ở lớp vữa trát, không ăn sâu vào tường gạch… thường có các lý do: kỹ thuật tô tường (tường khô quá vẫn tô, hồ trộn không đều, hồ tô mỏng – tối thiểu phải 1cm, tô xong bị nắng nhiều, không dưỡng hộ đúng…). Hoặc việc tô trát và sơn nước không đúng kỹ thuật, thi công sai quy trình.
• Các vết nứt phát triển về chiều dài, độ rộng theo thời gian. Nếu theo dõi cỡ 8 tháng thì vết nứt phát triển chủ yếu theo 6 tháng đầu, đặc biệt là trong tuần đầu tiên. Do mastic đàn hồi nên chỉ khi vết nứt đủ lớn, cường độ kéo đủ lớn vượt qua cường độ kéo của mastic thì ta mới thấy vết nứt dù nó đã nứt trước đó. Nên lưu ý điều này khi đánh giá nứt.
Các vết nứt do tô chủ yếu do:
• Tường xây trong thời gian ngắn sau tô ngay dẫn đến độ ẩm khác nhau của mạch vữa và gạch. Tường không phẳng, mạch vữa không được miết gọn gàng dẫn đến việc lớp vữa tô không đều gây co ngót cục bộ và nứt vữa làm nước mưa thẩm thấu qua lớp vữa.
• Xây tường không chuẩn, mạch vữa không “no” dẫn đến thẩm thấu qua mạch vữa. Khi xây tô xong nếu thiếu nước ,để phản ứng thuỷ hoá xảy ra không hết:cấp phối quá ít hoặc quá nhiều xi măng, tô tường quanh thời điểm giữa trưa nắng, chà mặt quá kỹ, quá láng mà không trát hồ dầu, tường không tưới nước hoặc tưới nước rồi tô ngay.
• Hồ tô quá nhiều nước (xi măng) khi đông cứng trong môi trường không khí và xi măng đông cứng trong môi trường nước khác nhau). Sử dụng hồ tô xi măng mác cao,tạo ra các vùng ứng suầt kéo cục bộ do sức căng bề mặt khi co ngót lớp hồ tô, gây kéo căng trên bề măt khi hồ xi măng đông cứng do phản ứng thuỷ hoá và tạo cường độ.(đặc tính của xi măng khi đông cứng trong không khí thì co ngót thể tích).
• Cát quá mịn. Cát dùng xây tô có hàm lượng sét tương đối lớn
• Các vết nứt vữa ở cột thường chủ yếu do tô quá dày(>1.5 cm) hay bề mặt quá láng
• Gạch xây dùng loại không tốt lắm.Gạch ép ướt nung theo công nghệ cổ truyền dễ bị nứt hơn gạch ép khô nung lò tuy-nen.
Một số biện pháp xử lý khắc phục
• Khi xây tường cần chú ý về kỹ thuật để tường xây thật phẳng, thẳng, mạch vữa “no” và được miết gọn gàng, không để lồi ra ngoài.
• Đục lớp hồ cũ dọc theo các vết nứt, xử lý kỹ, đủ ẩm và tô lại bằng vữa già xi măng, cát mịn. Nếu bị dộp, cần đục bỏ toàn bộ mảng tường để tô lại. Lớp hồ tô phải để tối thiểu 7 ngày mới cho xử lý chà, trét, sơn nước.
• Dùng hồ tô mác thấp (khoảng M50),cát hạt nhỏ,ít lẫn sét.
• Dùng xi măng xây tô chuyên dùng có phụ gia tạo dẻo và chậm quá trình đông cứng.
• Dùng gạch xây nung lò tuy nẹn
• Tưới ẩn tường thường xuyên sau khi xây khoảng 4-5 ngày.
Bên trên là nguyên nhân và một số biện pháp khắc phục hiện tượng tường, trần nhà và các vết nứt xuất hiện khi xây dựng nhà cửa.Elkay hy vọng thông tin này sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình xây dựng nhà cửa.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT ELKAY
AMERICA: 15612 Coolidge Ave, Silver Spring, MD 20906 USA
Hà Nội: Shophouse số 4NV4B- 18, khu đô thị The Manor Central Park, đường Nguyễn Xiển
Tp Hồ Chí Minh: Số nhà 16 đường số 7 khu cityland center hill
Đà Nẵng: 223 Đ. Trần Phú, Phước Ninh, TP, Đà Nẵng
Điện thoại: 0867 607 551 – 0869 555 051
