Đơn giá thiết kế khách sạn chịu ảnh hưởng của yếu tố nào

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đơn Giá Thiết Kế Khách Sạn

Làm sao để giảm đơn giá thiết kế khách sạn tới mức tối đa. Trong bài này, Elkay sẽ phân tích các yếu tố ảnh hưởng đơn giá mà bạn có thể cân nhắc cắt giảm. 

Đôi khi, nguồn vốn của bạn có thể không đáp ứng được đơn giá thiết kế khách sạn mà kiến trúc sư, đơn vị thi công đưa ra. Lúc này, việc biết được những yếu tố nào ảnh hưởng đơn giá thiết kế sẽ giúp bạn giảm bớt những hạng mục không cần thiết, để phù hợp với số vốn của mình. 

1. Dịch vụ thiết kế khách sạn gồm những gì?

Thiết kế khách sạn gồm 2 hạng mục: Thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất.  Tùy vào nhu cầu của chủ đầu tư mà có thể chọn một trong hai dịch vụ này. Hoặc chủ đầu tư cũng có thể chọn dịch vụ thiết kế trọn gói, bao gồm cả hai dịch vụ trên. 

1.1. Thiết kế kiến trúc:

Đây là công việc thiết kế phần bên ngoài của khách sạn, bao gồm: Móng, khung, tường, cổng, phân chia các không gian thành phòng ngủ, nhà hàng, quầy bar,… phù hợp với mong muốn của chủ đầu tư. Ngoài ra, thiết kế kiến trúc cũng bao gồm luôn phần chọn màu sắc và ngoại cảnh cho công trình. 

Kiến trúc sư phụ trách thiết kế phần này sẽ lên các phương án cho kết cấu công trình, lập bản vẽ và lựa chọn vật tư để đảm bảo chất lượng và phù hợp với tài chính của chủ đầu tư. 

1.2. Thiết kế nội thất:

Trang trí nội thất là phần việc sau khi cấu trúc bên ngoài của khách sạn đã hoàn thành. Tuy nhiên, ngay khi có bản vẽ kiến trúc thì việc lên phương án trang trí nội thất cũng nên được tiến hành. Thiết kế nội thất bao gồm: Thiết kế và bố trí các đồ đạc bên trong khách sạn sao cho hài hòa, thẩm mỹ, phù hợp kinh doanh và phong thuỷ. 

Công việc của kiến trúc sư lúc này là chọn phong cách nội thất, đề xuất các chất liệu, đồ dùng, tủ, giường, bàn ghế,… Việc chọn đồ nội thất cần có sự thống nhất phong cách ngay từ đầu với kiến trúc của khách sạn. 

2. Những yếu tố ảnh hưởng đơn giá thiết kế khách sạn:

Xác định được những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế, bạn có thể cân đối và điều chỉnh cho phù hợp với khả năng tài chính của mình. Những yếu tố đó bao gồm:

2.1. Cải tạo hay xây mới:

Nhiều chủ đầu tư nghĩ ra đơn giá thiết kế khách sạn mới hoàn toàn sẽ cao hơn cải tạo lại khách sạn cũ. Tuy nhiên, thực tế thì ngược lại. Bởi nếu chỉ thiết kế khách sạn mới trên khu đất trống, kiến trúc sư có thể thoải mái sáng tạo thiết kế. 

Nhưng nếu đã tồn tại kiến trúc, kiến trúc sư phải thực hiện nhiều việc hơn và việc thiết kế cũng phức tạp rất nhiều. Đầu tiên, kiến trúc sư phải vẽ lại thiết kế của khách sạn cũ, rồi xem xét giữ hay phá huỷ những chi tiết nào. Sau đó, kiến trúc sư phải vẽ lại một bản thiết kế mới. Như vậy, ngoài hai bản vẽ, kiến trúc sư còn phải tới lui khảo sát thực tế, rất tốn kém thời gian và công sức. Do đó chi phí cũng cao hơn so với xây mới.

2.2. Diện tích mặt bằng:

Diện tích trực tiếp ảnh hưởng đến không gian, số phòng và các công trình khác của khách sạn. Khu đây càng lớn, thì đồng nghĩa có nhiều chi tiết phải được thiết kế, hoạch định. Công việc của kiến trúc sư cũng vì vậy mà nhiều hơn. Để dễ báo giá, nhà thầu sẽ căn cứ vào diện tích cần thi công, diện tích xây dựng càng nhiều thì giá thiết kế càng cao. Vì vậy, khi cung cấp thông tin cho kiến trúc sư hay nhà thầu, bạn nên cho số liệu chính xác để tránh lãng phí tiền vốn của mình. 

2.3. Phong cách thiết kế:

Hiện nay, các khách sạn thường được thiết kế theo 3 phong cách: Cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Mỗi phong cách có một mức cầu kỳ và chi tiết khác nhau, do đó đơn giá thiết kế khách sạn cũng có sự chênh lệch. Cụ thể như sau:

– Phong cách cổ điển: Một khách sạn cổ điển sẽ vô cùng cầu kỳ, xa hoa, lộng lẫy nên có rất nhiều chi tiết phải thực hiện. Vì vậy, đơn giá thiết kế khách sạn phong cách này là cao nhất. 

– Phong cách hiện đại: Khách sạn hiện đại thường theo xu hướng tối giản hoá, nên có rất ít chi tiết. Vì vậy đơn giá cũng là thấp nhất.

– Phong cách tân cổ điển: Phong cách này là sự kết hợp của phong cách cổ điển và hiện đại. Do đó dù có xa hoa nhưng đã được giảm bớt, nên giá thiết kế là ở mức trung bình.

2.4. Quy mô khách sạn:

Quy mô ở đây muốn nói đến là số sao mà khách sạn của bạn muốn đạt được. Đơn giá thiết kế khách sạn mini, khách sạn 1, 2 sao bao giờ cũng thấp hơn khách sạn 3, 4, 5 sao. Khách sạn muốn nhiều sao thì bản thiết kế phải hết sức tỉ mỉ, đáp ứng các quy định trong Bộ tiêu chuẩn Việt Nam về xếp hạng khách sạn. 

Khách sạn từ 3 sao trở lên hướng đến sự đẳng cấp, sang trọng, phục vụ khách hàng có thu nhập trung bình và cao. Do đó, công trình đòi hỏi khắt khe hơn khách sạn 1, 2 sao rất nhiều về màu sắc, đường nét trang trí, không gian sang trọng, tiện ích cho khách hàng,… Công việc của kiến trúc sư cũng nhiều hơn và chuyên sâu hơn, giá dịch vụ cũng cao hơn là điều dễ hiểu. 

2.5. Đồ nội thất:

Thiết kế nội thất đơn giản, mang hơi hướng hiện đại thì bao giờ cũng có giá rẻ hơn thiết kế sang trọng, cầu kỳ. Tuy nhiên, mỗi khách sạn có một phong cách hướng đến khác nhau. Vì vậy, không nên vì tiết kiệm chi phí mà thiết kế nội thất không phù hợp với tổng thể.

Ví dụ: Một khách sạn sang trọng, mang hơi hướng cổ điển thì không nên thiết kế nội thất theo kiểu hiện đại, tối giản. Việc này sẽ đánh mất đi thẩm mỹ và phong cách của khách sạn. 

3. Đơn giá thiết kế khách sạn tại Elkay:

Nếu đang tìm một đơn vị thiết kế khách sạn tận tâm, trách nhiệm, trung thực và thẩm mỹ thì bạn có thể liên hệ với công ty Elkay . Với đội ngũ kiến trúc sư hơn 20 năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ thiết kế khách sạn của bạn thật ấn tượng và phù hợp phong thuỷ nhất. 

Ngoài thiết kế khách sạn, chúng tôi còn có các dịch vụ sau:

– Thi công xây dựng trọn gói và xây dựng phần thô

– Cung cấp nội thất hoàn thiện

– Tư vấn các quy chuẩn, tiêu chuẩn trong xây dựng cho các dự án

Để nhận báo giá dịch vụ thiết kế khách sạn của Elkay, bạn hãy bấm vào đây. https://www.elkay.vn/contact/

Trên đây là những chia sẻ của Elkay – Đơn vị thiết kế kiến trúc đáng tin cậy đầy tính cảm hứng, thiết thực và tận tâm về đơn giá thiết kế khách sạn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có định hướng phù hợp cho việc thiết kế và xây dựng khách sạn của mình. 

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NỘI THẤT ELKAY

 AMERICA: 15612 Coolidge Ave, Silver Spring, MD 20906 USA
 Hà Nội: Shophouse số 4NV4B- 18, khu đô thị The Manor Central Park, đường Nguyễn Xiển
 Tp Hồ Chí Minh: Số nhà 16 đường số 7 khu cityland center hill
 Đà Nẵng: 223 Đ. Trần Phú, Phước Ninh, TP, Đà Nẵng

Điện thoại: 0867 607 551 – 0869 555 051